Résidence Lissabon-Madrid

Photos prises ce jour... sans commentaire  Les sacs noirs ont été transférés par nos soins dans la poubelle noire... encore une fois. Pour ceux qui auraient un doute, non, on ne nous a pas volé notre poubelle bleue (papier et cartons), elle est devant la résidence pour être vidée, juste à quelques mètres...  Vous n'avez plus de sac bleu ? Livraison à domicile  : vous pouvez commander un rouleau de sacs via le  shop de Valorlux , ils seront déposés dans votre boîte aux lettres dans les 10 jours ouvrables.  Retrait dans une station-service  : vous pouvez aussi choisir sur le shop d'aller récupérer vos sacs dans une station-service.  La planète et le local poubelle vous remercient. https://www.valorlux.lu/fr/le-sac-bleu  

Lors de la réunion de médiation du 7/11/2024, il a été proposé et approuvé que chaque copropriétaire décide s'il veut garder ou faire retirer les rideaux des balcons. La collecte des informations nécessaires pour l'intervention des professionnels a été confiée au Conseil Syndical. Nous prévoyons de passer à partir du mercredi 20/11/2024 dans la soirée pour recueillir votre décision. Merci en avance pour votre collaboration, Votre Conseil Syndical

La société Pol WINANDY jardin interviendra le 05/11/2024 pour le fauchage des espaces verts avant l'hiver.

Bonjour à tous,  Encore une fois, des sacs poubelles ont été déposés à même le sol dans les locaux poubelles laissant des tâches qui s'inscrustent dans le béton. Pour le bien-être de tous et éviter des frais de nettoyage inutiles, merci de bien vouloir  g arder vos cartons et sacs en attendant le prochain vidage  si les bennes sont pleines ; garder vos cartons et sacs ou aller les déposer dans les bennes dehors  si les bennes sont sorties . Merci pour votre compréhension et bonne collaboration. Votre conseil syndical

Bonjour à tous, Nous vous informons que le problèmes avec la porte de garage a finalement été réglé. D'après les techniciens des sociétés Koch & Hörmann, les 2 platines du système d'ouverture ont été endommagées à la suite d'un court-circuit.  Cependant, l'origine du court-circuit n'a pas été identifiée. Le Syndic constitue un dossier afin que l'assurance prenne en charge les frais de réparation. Conseil Syndical

Bonjour à tous,  Nous avons été informés de problèmes concernant les entrées de notre résidence. Porte de garage:  Elle ne se ferme pas toujours automatiquement et reste ouverte. Il semble que cela arrive quand on l'ouvre manuellement (sans utiliser la télécommade). Le Syndic a été prévenu mais, pourriez-vous rester vigilants et utiliser si possible la sortie par la porte du bâtiment Madrid. Porte d'entrée Madrid:  Elle ne se ferme pas toujours correctement.  Pour la sécurité de tous et limiter l'accès aux bâtiments aux personnes autorisées, merci de bien vouloir vérifier la bonne fermeture des portes après votre passage. Votre conseil syndical

Bonjour à tous,  Des sacs poubelles et un carton ont été déposés à même le sol dans les locaux poubelles. Pour le bien-être de tous et éviter des frais de nettoyage inutiles, merci de bien vouloir: plier les cartons qui sont trop grands pour la benne; garder vos cartons et sacs en attendant le prochain vidage si les bennes sont pleines ; garder vos cartons et sacs ou aller les déposer dans les bennes dehors si les bennes sont sorties . Merci pour votre compréhension et bonne collaboration. Votre conseil syndical

Bonjour à tous,  La société Soclair a été contactée suite aux problèmes de néons clignotants. Nous venons d'être informés que les néons ne sont plus disponibles pour le type de luminaire installé il y a +/- 3 ans dans notre parking. Soclair propose bien sûr de remplacer les luminaires défectueux par des nouveaux de la marque "Luxproof 3 FLEX" à € 197,30 hors TVA et main d'oeuvre. Cependant, nous souhaitons investiguer et analyser la situation avant de prendre une décision.  En effet, bien que le cachier des charges reste très vague sur les lampadaires des parties communes, la durée de vie d'un néon LED est estimée entre 40 000 de 50 000 heures par la plupart des fabricants.  Et comment expliquer que les néons pour des lampadaires installés il y a 3 ans soient déjà obsolètes? Nous vous tiendrons informés dans les plus brefs délais. Merci pour votre compréhension. Votre Conseil Syndical

Comme vous l'aurez certainement constaté, nous n'avons plus d'eau chaude dans la résidence depuis ce matin. Le technicien de la société Schramm est intervenu cet après midi. Une pompe est défectueuse et doit être remplacée. Elle a été commandée et devrait être reçue et installée mardi prochain au plus tard. Votre Conseil Syndical

Les supports vélos on tous été installés et nous pouvons maintenant ranger nos vélos et trottinettes  😊 Il y a au total 84 places réparties à 5 emplacements de notre résidence. Merci encore pour votre collaboration. Conseil Syndical 

Nous avons le plaisir de vous informer que la société Pol Winandy Jardins a été retenue pour l'entretien des espaces verts et l'installation de clôtures privatives. Entretien des espaces verts - contract n° C/24/0004  Calendrier des travaux & prestations prévus au contrat: - Mars 2024            - regarnissage des zone de "gazon" en prairie fleurie; - Juillet 2024          - nettoyage des surfaces minérales par désherbeur thermique; - Octobre 2024     - fauchage avant l'hiver D'autres services peuvent également être effectués sur demande à la société (taille d'arbustes, mulchage, nettoyage des massifs...). Ces prestations seront directement facturées au co-propriétaires. Clôtures privatives - devis n° D24/00015  Les personnes souhaitant clôturer leur jardin sont invitées à prendre contact directement avec la société (tél.: 26 33 97 1) Le Conseil Syndical

Faisant suite à notre AG du 20 septembre, Madame Puddu a demandé des offres de prix   pour: - l’installation de clôtures pour les jardins privatifs ; - l’entretien des espaces verts. Elle a reçu 4 offres qu’elle nous demande d’analyser et de valider celles qui nous conviennent le mieux. Si vous souhaitez prendre part à ces décisions, une réunion est organisée  jeudi 08/02/2024 à 20 heures au Quartier Stuff Merci d’avance pour votre collaboration. Votre Conseil Syndical

First of all, Happy New Year 2024!!! Thanks a lot for your feedback related on the building issues. Please find below a table summarising the results of the questionary received and the links to the complete table and the photos. Lissabon-Madrid_buildings_Issues_list_2024-01-18_P.xlsx https://1drv.ms/w/s!ArFAC9mzDI8wgYYRNeAMTiA92eSo1w?e=r9yM5o - 20 persons completed the questionary, - 48 issues have been reported divided in 15 categories. The most important issues identified are the evacuation of water from balconies, condensation in private entrance boxes and infiltrations. This causes serious moisture and mold problems that jeopardize the health of the buildings and their occupants. Other points, even if mentioned only once, concern the whole building (exterior curtains, quality of the wood used for the facades, water pressure, etc.). The list of the issues and the photos provided will be transferred to the mediator next Monday during the AGEX.

📢 Information: Service hivernal Malgré l'intervention de la société en charge du service hivernal, vous avez pu constater que les trottoirs,  entrées et allées de nos bâtiments n'ont pas été vraiment dégagées.  La société mais également le fond du Kirchberg ont été avertis car certaines zones sont sous leur responsabilité. En cours de clarification... autrement, une autre solution 😁 

📢 Information: Service National du Médiateur de la Consommation - Réunion du 14/12/23 Une première réunion préparatoire entre le médiateur et le conseil syndical des deux résidences (Lissabon-Madrid & Stockholm-Copenhague-Oslo-Helsinki) a eu lieu le 14/12/2023 matin. Cette réunion avait pour but de nous présenter à l'équipe du médiateur et de les informer des types et de la gravité des problèmes rencontrés dans les résidences.   Le Mediateur a rencontré le Fonds du Kirchberg, Baumeister et SNHBM dans l'après-midi. Au cours de notre réunion il a été décidé d'organiser une Assemblée Générale Extraordinaire courant janvier afin de donner mandat au médiateur. Celui-ci assistera à la réunion pour expliquer son mandat et répondre à vos questions.

Problem: Eclairage du parking - Update 1 Le problème d'éclairage de notre parking a été signalé au Syndic.  Madame Puddu nous tiendra informés. Suite à l'intervention de M. Collado, l'éclairage fonctionne à nouveau ce matin. Un grand merci à lui 😊

❗ Urgent demande de contribution:    Nous avons été informés que différents copropriétaires de la résidence voisine (Stockhom-Copenhagen-Oslo-Helsinki) ont mandaté le Service National du Médiateur de la Consommation.   Une première réunion se déroulera le 14/12/2023 en présences des différents interlocuteurs (notamment le FONDS KIRCHBERG, BAUMEISTER et l’architecte du projet) pour lister les problèmes et les suites à donner. Pourriez-vous compléter le formulaire dont le délai initial était prévu pour le 15/01/2024 afin que nous puissions soumettre les problèmes de notre résidence Lissabon-Madrid au cours de cette réunion. https://form.jotform.com/233105877813358 Merci d'avance pour votre compréhension, Votre Conseil Syndical

📢 Information: thermomètre / hygromètre Intérieur Si vous souhaiter suivre le taux d'humidité et la temperature dans votre appartement ou cave, l'appareil SwitchBot est très précis et surtout permet le stockage des données sur l'appareil pendant de 36 jours.  Une fois les données transférées dans l'application, vous pouvez consulter les enregistrements sur une longue période et exporter les données sous forme de fichier .csv pour analyse. C'est celui que nous utilisons mais il y en a de plusieurs marques.

❗ Action requested:     At the last general assembly in September, we realized that many people were facing similar problems in their apartments (humidity, shutters not closing, stagnant water on the balconies, etc.). Although these problems were reported to the promoter Baumeister, they were not resolved or the proposed solutions have proven to be partially or completely ineffective.  In order to have an overall view of the problems in the Lissabon & Madrid buildings, we decided to set up a form in order to:  list and categorize the different problems; obtain a global view of the types of problems; officially and collectively inform Baumeister; take a joint action towards Baumeister listing all problems and requesting its interventions;  if necessary, involve the ten-year building insurance. If you are facing problems in your appartment, please complete the form below by 15/01/2024 at the latest .  https://form....